买楼房烂尾了应该怎么办

法律分析：
（1）与开发商沟通是解决烂尾楼问题的基础步骤。通过书面形式确定解决方案和时间表，能保障购房者的权益，明确双方责任。若开发商有复工可能，协商延期交付赔偿可弥补购房者的损失。
（2）向政府相关部门反映情况是借助行政力量推动问题解决。政府有职责和能力监督开发商，促使项目复工，保障购房者的合法权益。
（3）法律途径是解决烂尾楼问题的有力手段。行使合同解除权可使购房者摆脱不利合同关系，要求返还房款、利息并赔偿损失。在开发商资不抵债时，联合其他业主申报债权参与破产财产分配，能最大程度减少损失。而收集留存好相关证据是法律行动的关键。

提醒：
处理楼房烂尾问题要及时采取措施，注意证据收集和留存。不同情况解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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购买的楼房烂尾可通过多种途径解决。与开发商沟通、向政府部门反映、走法律途径都是可行办法。

1.与开发商沟通：和开发商交流，掌握烂尾原因与后面计划，要求其给出书面解决方案与时间表。若有复工可能，协商延期交付赔偿等事宜。
2.向政府部门反映：向住建局等政府相关部门反映情况，政府会监督开发商，推动项目复工。
3.走法律途径：若开发商无法解决，可考虑法律手段。可行使合同解除权，要求解除购房合同，返还已付购房款及利息并赔偿损失；若开发商资不抵债，可联合其他业主申报债权，参与破产财产分配。采取法律行动时，要收集留存好购房合同、付款凭证等证据。
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结论：
购买的楼房烂尾，可与开发商沟通要求解决方案，向政府相关部门反映推动复工，还可通过行使合同解除权或申报债权等法律途径解决问题，同时要收集留存好相关证据。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，在楼房烂尾的情况下，购房者有一定的权利保障。与开发商沟通并以书面形式确定解决方案和时间表，是保障自身权益的基础。若开发商有复工可能，协商延期交付赔偿等事宜也是合理的维权方式。政府相关部门有监督开发商的职责，向住建局等部门反映情况能促使政府采取措施推动项目复工。当开发商无法解决问题时，购房者可行使合同解除权，因为开发商未能履行按时交付房屋的合同义务，购房者有权要求解除合同、返还已付购房款及利息并赔偿损失。若开发商资不抵债，联合其他业主申报债权参与破产财产分配，能在一定程度上挽回损失。不过，这些法律行动都需要有充分的证据支持，所以收集留存好购房合同、付款凭证等至关重要。如果您在楼房烂尾问题上遇到困扰，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。
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（一）与开发商沟通，了解楼房烂尾原因和后面计划，让其给出解决方案与时间表并书面确定。若有复工可能，协商延期交付赔偿等事宜。
（二）向住建局等政府相关部门反映情况，借助政府监督推动项目复工。
（三）若开发商解决不了问题，选择法律途径：
1.按法律规定和合同约定行使合同解除权，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。
2.开发商资不抵债时，联合其他业主申报债权，参与破产财产分配。同时注意收集留存购房合同、付款凭证等证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。购买的楼房烂尾若导致无法实现购房目的，购房者可据此解除购房合同。
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若买的楼房烂尾，可按以下方法处理：
一是和开发商沟通，问清烂尾原因与后面计划，让其给出解决方案和时间表并书面确定。若能复工，协商延期交付赔偿。
二是向住建局等政府部门反映，政府会监督开发商，推动项目复工。
三是若开发商解决不了，走法律途径。可解除购房合同，要回房款、利息并索赔；若开发商资不抵债，联合业主申报债权参与分配。行动前留存好合同、付款凭证等证据。