出租方擅自解约承租方应该怎么进行维权

法律分析：
（1）当出租方擅自解约，承租方第一步要查看租赁合同。若合同有关于出租方擅自解约违约责任的约定，那么承租方就可按约定要求出租方承担违约责任，像支付违约金这种方式就较为常见。
（2）若出租方拒绝担责，承租方可以书面形式致函，明确要求其继续履行合同，并告知擅自解约的法律后果。这能以书面的形式让出租方知晓其行为的不当性。
（3）若出租方依旧不履行合同，承租方要收集相关证据，例如租赁合同、租金支付凭证、出租方解约通知、沟通记录等。收集好证据后，可先尝试通过第三方调解机构进行调解。若调解不成功，承租方有权向法院提起诉讼，要求出租方继续履行合同，或者解除合同并赔偿包括直接损失和预期可得利益损失在内的损失。

提醒：
在维权过程中，要注意保留好各类证据。不同案情可能适用不同法律解决方案，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
出租方擅自解约，承租方维权要依据合同约定和法律规定，分步骤合理进行。
1.查看合同主张违约赔偿：先查看租赁合同，若有出租方擅自解约违约责任的约定，承租方按约定要求出租方承担责任，如支付违约金。
2.书面致函要求继续履行：出租方拒绝担责，承租方书面致函，要求其继续履行合同，告知擅自解约法律后果。
3.收集证据调解或诉讼：出租方仍不履行，承租方收集租赁合同、租金支付凭证等证据。先尝试第三方调解机构调解，调解不成向法院起诉，可要求出租方继续履行合同，或解除合同并赔偿直接损失和预期可得利益损失。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
出租方擅自解约，承租方应先按合同约定要求其担责，若其拒绝则书面致函，仍不履行可收集证据，先调解，调解不成可起诉要求继续履行或解约并赔偿损失。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。租赁合同中若约定了出租方擅自解约的违约责任，承租方按约定要求其担责合理合法。当出租方拒绝承担责任，书面致函是一种正式催告，告知其法律后果能促使其履行义务。若出租方依旧不履行，收集证据是为后面维权做准备。第三方调解能高效解决纠纷，若调解不成，向法院起诉是维护自身权益的有力途径。起诉时，承租方可以要求出租方继续履行合同，保障自身租赁权益；若合同无法继续履行，也可要求解除合同并赔偿直接损失和预期可得利益损失。如果您在租赁过程中遇到出租方擅自解约的问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）查看合同约定
先看租赁合同，若有出租方擅自解约违约责任的条款，可按约定让出租方担责，像支付违约金。

（二）书面致函告知
出租方拒绝担责时，书面致函要求其继续履行合同，同时告知擅自解约的法律后果。

（三）收集证据调解
出租方仍不履行，收集租赁合同、租金支付凭证、解约通知、沟通记录等证据，先尝试找第三方调解机构调解。

（四）起诉维权
调解不成，向法院起诉，可要求出租方继续履行合同，也可解除合同并要求赔偿直接损失和预期可得利益损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.先看租赁合同，若有出租方擅自解约违约责任的约定，承租方按约定要求其担责，像支付违约金。

2.若出租方拒担责，承租方书面致函，要求继续履约，并告知擅自解约后果。

3.若出租方不履约，承租方收集证据，如合同、支付凭证等。先找第三方调解，调解不成可起诉，要求继续履约或解约赔偿，含直接损失和预期利益损失。